Robert Hübner

TAPi B.P.

Budujemy nowoczesną chlewnię – procedura formalno-prawna

(część I)

W niniejszej publikacji omówiono – zgodną z obecnie obowiązującą procedurą formalno-prawną – drogę do uzyskania pozytywnych decyzji o warunkach zabudowy oraz o uwarunkowaniach środowiskowych. Przedstawiono także podstawowe wytyczne do sporządzania ogólnych założeń projektowych nowoczesnych obiektów chlewni, w zakresie architektury oraz urbanistyki, które zaplanować można już w początkowej fazie procesu inwestycyjnego.

W prezentowanych przez z górą dwa lata na łamach „Trzody” publikacjach Czytelnicy mogli zapoznać się z rozlicznymi przykładami zrealizowanych budynków chlewni, co w założeniu miało przybliżyć szereg podstawowych, prostych do uzyskania w procesie inwestycji rozwiązań budowlanych i technologicznych, a także stworzyć możliwie szeroki wachlarz propozycji architektoniczno-urbanistycznych. W miarę ukazywania się numerów „Trzody” zawierających kolejne przykłady realizacyjne nowoczesnych budynków przeznaczonych do utrzymania trzody chlewnej, pojawiały się coraz liczniejsze – szczegółowe jak i przekrojowe – pytania dotyczące podjętej w serii problematyki.

Wśród mnóstwa podnoszonych przez hodowców problemów związanych z realizacją tego rodzaju zamierzeń budowlanych, szczególnie jedno zagadnienie zasługuje na szczególną uwagę i doprasza się precyzyjnej analizy. Tym bardziej, że stanowi o powodzeniu całej inwestycji będącej w istocie urzeczywistnieniem Państwa marzeń o zrealizowanej – w oparciu o najnowsze rozwiązania techniczne i technologiczne – nowoczesnej hodowli. Tym arcyważnym aspektem procesu inwestycyjnego jest rzecz jasna podstawowa procedura formalno prawna prowadząca do uzyskania zadowalających (w tej kwestii to słowo jest kluczowe) inwestora-hodowcę decyzji o warunkach zabudowy oraz o uwarunkowaniach środowiskowych. To one bowiem stanowią osnowę do wykonania prawidłowego projektu architektoniczno-budowlanego – i co najważniejsze – technologicznego. Prawidłowa droga formalno-prawna definiuje bowiem wszystkie warunki brzegowe dla realizacji nowoczesnej hodowli, kształtując jednocześnie – pośrednio lub wprost – mniej lub bardziej pożądane parametry technologiczne obrotu stada oraz elementarne rozwiązania funkcjonalno-użytkowe, jak również decyduje o możliwości zastosowania efektywnych ekonomicznie rozwiązań w zakresie konstrukcji (np. przekrycia obiektu), architektury, czy wyposażenia technologicznego.

Temat procedury formalno-prawnej związanej z realizacją przedsięwzięć polegających na budowie, czy też modernizacji obiektów przeznaczonych do utrzymania trzody chlewnej był już kiedyś tematem mojej publikacji stanowiącej część cyklu „Budujemy nowoczesną chlewnię”. Jednak przepisy prawne w przedmiotowym zakresie ewoluują bardzo szybko i od tamtego czasu tj. od połowy roku 2004 (już od tak dawna zanudzam państwa podjętą tu problematyką!) zmieniły się diametralnie (i to na gorsze!). Można wręcz zaryzykować odważne stwierdzenie, iż kompletnie straciły na aktualności, a ich głęboka modyfikacja znalazła odzwierciedlenie w modelu (czy też procedurze) etapów postępowania i czynności inwestora w tej początkowej – lecz dla całego zamierzenia najważniejszej – fazie procesu inwestycyjnego.